住宅ローン

住宅ローン金利が上がったとき、自分の契約でいつ何が変わるかを確認する手順を解説。金利と返済額の変更日、利息・元金・残高、5年・125％ルールを、契約書や返済予定表で照合します。借入前の金利確定時点も整理します。

家賃並みの返済額で住宅予算を決める前に、税金・保険・修繕・教育費も確認。月々と賞与の家計配分、支払時期、残す資金を整理し、家の希望と両立できる住宅価格・借入額を考える手順を紹介します。

変動金利・全期間固定・固定期間選択型の違いを、借入前の確認点として整理。同じ借入条件で金利・返済額・費用・団信を比べ、教育費の時期と手元資金まで考える方法を紹介します。公式シミュレーションへのリンクも掲載。